Информационное  извещение (сообщение) о проведении  аукциона

     Администрация Большесальского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области сообщает о проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, по продаже права на заключение договоров аренды земельных  участков и продаже земельных участков.

1. Аукцион проводится в соответствии с постановлением Администрации Большесальского сельского поселения  от 27.05.2016. № 86.

2. Организатор аукциона: Администрация Большесальского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области.

3. Предметом  аукциона является:

3.1 Продажа права на заключение договоров аренды

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м., кадастровым номером 61:25:0040101:5222, находящегося по адресу (имеющего адресный ориентир): Ростовская область, Мясниковский район, с. Большие Салы, ул. Крымская, 17, разрешенным использованием: производственные и коммунальные обьекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50м. (далее Участок № 1);

- земельного участка из  земель населенных пунктов, площадью 2002 кв.м., кадастровым номером 61:25:0040101:5275, находящегося по адресу (имеющего адресный ориентир): Ростовская область, Мясниковский район, с. Большие Салы, ул.Абовяна 48, разрешенным использованием: производственные и коммунальные обьекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50м. (далее Участок № 2);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 14136 кв.м., кадастровым номером 61:25:0040101:5308, находящегося по адресу (имеющего адресный ориентир): Ростовская область, Мясниковский район, с.Большие Салы, Абовяна,50 разрешенным использованием: базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м. (далее Участок № 3);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 18616 кв.м., кадастровым номером 61:25:0000000:5949, находящегося по адресу (имеющего адресный ориентир): Ростовская область, Мясниковский район, северо-западная окраина с.Большие Салы, участок № 1, разрешенным использованием: здания, строения, сооружения для хранения первичной переработки сельскохозяйственной продукции, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции (далее Участок № 4);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 3450 кв.м., кадастровым номером 61:25:0040101:5276, находящегося по адресу (имеющего адресный ориентир): Ростовская область, Мясниковский район, с. Большие Салы, ул.Абовяна, 44, разрешенным использованием: производственные и коммунальные обьекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50м. (далее Участок № 5);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 531 кв.м., кадастровым номером 61:25:0040101:5289, находящегося по адресу (имеющего адресный ориентир): Ростовская область, Мясниковский район, с. Большие Салы, ул.1-я Ленинская, 17-г, разрешенным использованием: обьекты для размещения оптовой и розничной торговли (далее Участок № 6);

        3.2. Продажа земельных участков:

        - земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1258 кв.м., кадастровым номером 61:25:0040101:5211, находящегося по адресу (имеющего адресный ориентир): Ростовская область, Мясниковский район, с.Большие Салы,  ул. Оганяна, 7-е, разрешенным использованием: объекты индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 7);

        - земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 841 кв.м., кадастровым номером 61:25:0040101:5253, находящегося по адресу (имеющего адресный ориентир): Ростовская область, Мясниковский район, с.Большие Салы, ул. Красноармейская, 33-д, разрешенным использованием: объекты индивидуального жилищного строительства (далее Участок № 8);

 4. Начальная  цена земельного участка (начальный размер годовой арендной платы); величина повышения начальной цены (начального размера годовой арендной платы); сумма задатка, подлежащего внесению лицами, намеревающимися  принять  участие  в аукционе:

5. Технические  условия  подключения к сетям инженерно – технического обеспечения и плата за подключение:

- газификация: Подключение объекта капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- электроснабжение: Подключение объектов капитального строительства к электросетям возможно при строительстве ВЛ 0,4 кВ, установленная плата за подключение объекта капитального строительства к Вл 0.4 кВ составляет 550 рублей, в случае заявления мощности не более 15 кВт.

- водоснабжение: Подключение объекта капитального строительства к системе водоснабжения  возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе водоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

6. Аукцион проводится открытым по составу участников и по форме подачи предложений  о цене.

7. Подача заявок на участие в Аукционе осуществляется с 02.06.2016г. по 01.07.2016г. включительно с 9-00 ч. до 18-00 ч. в рабочие дни по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33, каб. №9 (здание администрации Мясниковского района).

8.  Аукцион по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды Участков состоится 05.07.2016г. в 15ч. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района).

Заявки на участие в аукционе подаются в письменной форме и регистрируются в журнале приема заявок.

9. Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

10. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

11. Задаток составляет 20% от начальной цены предмета аукциона и вносится по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (Администрация Мясниковского района) л/с 05583122890 ИНН 6122003673 КПП 612201001 сч. №40302810560153000925 БИК 046015001 Отделение г. Ростов – на - Дону (задаток за участие в аукционе). 

Задаток возвращается на лицевые счета участников аукциона, не победивших в нем, а  также лицам, не допущенным к участию в аукционе, отозвавшим заявку на участие в аукционе, а также в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона и признания аукциона несостоявшимся.

12. Определение участников аукциона (признание претендентов участниками аукциона или отказ в допуске к участию в аукционе) состоится на заседании комиссии, образованной постановлением от 27.05.2016г. № 86, по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района) 01.07.2016. в 18ч.30мин.

 13. Аукцион проводится при участии комиссии. Результаты аукциона оформляются протоколом.

14.  Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену (наибольший размер годовой арендной платы) за Участок.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а)  аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены (начального размера годовой арендной платы) земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены (начального размера годовой арендной платы) и каждой очередной цены (размера годовой арендной платы) в случае, если готовы купить (приобрести в аренду) земельный участок  в соответствии с этой ценой (суммой годовой арендной платы);

г) каждую последующую цену  аукционист назначает путем увеличения текущей цены  на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену  в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка( о предоставление в аренду), называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

15. Победитель аукциона или его уполномоченный представитель подписывает протокол о результатах аукциона в день подведения итогов аукциона. Договор купли-продажи (аренды) с победителем заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

Оплата вносится в соответствии с договором купли-продажи (аренды). Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет оплаты (арендной платы) за участок.

16. Существенные условия договора купли-продажи:

- За нарушение срока внесения платежа покупатель выплачивает продавцу штраф из расчета 0,05 % цены участка за каждый календарный день просрочки;          

- Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Переход права подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством РФ после полной оплаты Покупателем цены  договора.

17. Существенные условия договора аренды:

-  Срок аренды – 5 лет;

- Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

- Размер арендной платы устанавливается по итогам аукциона и  вносится  Арендатором  ежеквартально: за 1 квартал года – до 20 марта, за 2 квартал – до 20 июня, за 3 квартал – до 20 сентября, за 4 квартал – до 20 декабря, путем перечисления в бюджет на соответствующий  счет. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы  является поступление платежей на счет указанный в договоре аренды;

-  Размер годовой арендной платы за использование участка подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;

- Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора;

- Арендатор обязан после подписания договора и изменений к нему произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

- За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. За нарушение срока внесения арендной платы по  Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый  календарный день просрочки.

           - Участок №1 предоставляется для размещения производственного здания.

            -Участок №3 предоставляется для размещения склада для хранения сельхозпродукции.

            - Участок № 6 предоставляется для строительства  магазина.

18. Осмотр земельных участков проводится по вторникам с 10.00ч. до 11.00ч. Выезд представителей продавца с заинтересованным лицом для осмотра производится на основании устной или письменной заявки, поданной таким заинтересованным лицом не менее чем за два рабочих дня.

С иными сведениями по порядку  проведения аукциона можно ознакомиться по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района), телефон:  8(86349) 2-36-53.